Vente appartement 249 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

iad France - Christophe GEBRI (06 86 59 18 99) vous propose : Je vous propose un appartement rarissime entièrement rénové, alliant charme et modernité.
En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée baignée de lumière, idéale pour préparer de délicieux repas. Le salon et la salle à manger forment un vaste espace de vie où convivialité et confort se rencontrent harmonieusement.
Cet appartement comprend deux chambres, dont une somptueuse suite parentale équipée de sa propre salle d'eau pour votre confort et intimité. Un grand dressing est également à votre disposition pour organiser vos affaires avec élégance.
Pour votre détente et bien-être, une salle de bains supplémentaire est présente. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien exceptionnel.
Le Ravalement est récent, il a été fait en 2020, aucun travaux n'est a prévoir dans la copropriété.
Vous serez également enchanté par la proximité des commerces, des écoles, et des gares, facilitant ainsi votre quotidien.
N'attendez plus pour visiter cet appartement unique en son genre ! Contactez-moi pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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CHRISTOPHE GEBRI - IAD

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