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Vente appartement 199 000 €
78,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fosses (95470)

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  • 2 535 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Eric GUEDON - Meilleur Conseil Immo

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Description

Toi Mon Toit Immobilier propose ce grand appartement de 4 pièces au centre ville avec balconnet 2 places de parking en sous sol .
Il comporte une pièce à vivre de 28m2 de trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes.
Un balcon d'une surface de 5 m² confère à cet appartement de l'espace .
Il est situé au 3 étage d'un immeuble récent avec ascenseur.
Au pied de la Mairie de FOSSES des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Survilliers-Fosses (ligne D), les bus Filéo SF, R104, R3 et R2 ainsi que la gare Survilliers-Fosses juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema De L'Ysieux de même que sur un bassin de natation, un théâtre et un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOI MON TOIT : Eric GUEDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA3139-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGZR
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/1247/ky5Hr/tmt_honoraires_agence_2_1_.pdf

78,5 m² - 5 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
2 GaragesAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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