Vente appartement 295 900 €

78,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

Guy Hoquet - Maison Blanche vous présente un appartement de 78,55m2 dans une résidence semi récente de standing avec ascenseur, calme et sécurisée dans la commune de Franconville (95). Localisé dans le quartier des Noyers Saint-Edme à proximité de l'autoroute A115 et 12 minutes à pied de la gare Franconville le Plessis Bouchard (ligne H et RER C). Proche commerces, écoles, supermarché et une crèche au sein de la résidence. Situé au 2e étage, un spacieux 3 pièces bien agencé (Possibilité de réagencer en 4 pièces). Dispose d'une grande entrée avec placard, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, 1er chambre parentale avec dressing et salle de bain et une 2ème chambre avec salle d'eau. Le bien dispose également d'une place de parking privative en souterrain. Idéal pour couple ou famille, bien en très bonne état, pas de travaux à prévoir. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736 euros.

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Prix de vente : 295 900 €	Prix au m² : 3 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736 € / an	Taxe foncière : 1 512 €

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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GUY HOQUET PARIS 13 - MAISON BLANCHE

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