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Vente appartement 579 600 €
78,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Garches (92380)
78,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Garches (92380)
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- 7 361 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cabinet14 vous présente ce bel appartement de 79m² situé dans une résidence boisée et très calme,( Résidence Les Vents ) offrant une vue imprenable sur tout Paris, y compris La Défense. Ce bien rare et lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire et des toilettes japonais individuels. La pièce maîtresse est un salon, spacieux de 40m², agrémenté d'une baie vitrée à double vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité généreuse.
La cuisine est entièrement équipée et prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez de moments de détente sur la terrasse couverte et éclairée, idéale pour des soirées en famille ou entre amis, tout en admirant la vue époustouflante. Une grande cave est également à votre disposition pour vos besoins de rangement.
Vous avez la possibilité d'acquérir un ou deux parkings en sous-sol en sus.
Le confort et la sécurité sont assurés par la présence d'un gardien dans la résidence. Vous serez à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus au pied de la résidence, et vous rejoindrez La Défense en 8 minutes et la gare Saint-Lazare en 20 minutes en train. L'accès routier est facilité par la proximité du pont de Saint-Cloud et de l'autoroute de l'Ouest.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités parisiennes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet 14 : Marlène CONSTANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 231 998 RSAC Versailles
RCP 43088971Y.
SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 -
SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Publiée le 04/08/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 1079-CABINET14 - Réf Superimmo : ANVXWGBGV
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| Prix de vente : 579 600 € | Prix au m² : 7 361 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinet14/honoraires
| 78,74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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