Vente appartement 298 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

iad France - Agnès Bethular (07 55 64 25 14) vous propose : Appartement Lumineux et au Calme à 8 minutes à pied du RER B de Gif-sur-Yvette dans un quartier résidentiel.
Description :
Dans une résidence paisible et familiale à proximité immédiate du centre-ville de Gif-sur-Yvette et de sa gare RER B, venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces, sans vis-à-vis et avec une belle exposition plein sud.
Ses Caractéristiques :
•4 pièces avec une entrée équipée de placards, un wc indépendant et une buanderie. Au 2ème étage (sans ascenseur).
•Double Salon : Spacieux et lumineux, pouvant offrir une 3ème chambre
•Cuisine Semi-ouverte : Bien équipée et aménagée avec son coin repas
•Chambres : 2 chambres, dont une avec un dressing aménagé
•Salle de Bain : Carrelée et équipée avec grande baignoire angle
•Double Vitrage PVC : Sur toutes les huisseries
•Cave et Parking : Inclus
Atouts :
•Vue Dégagée et au calme complet : Profitez d’un environnement serein à proximité immédiate de tout
•Exposition Plein Sud : Luminosité optimale toute la journée
•Très bon état : Appartement refait à neuf récemment
•Résidence bien entretenue et arborée : parfait pour les amoureux de la nature et du calme avec toutes les commodités à proximité à pied
•Accès sécurisé au bâtiment
Proximité :
•Transport : Gares RER B (Gif-sur-Yvette et La Hacquinière) accessibles à pied
•Commodités : Centre-ville, commerces, marché, crèche, écoles, collège, lycée, médecins, laboratoire, CNRS, parc et terrains de sport
•PARIS-SACLAY : Proximité des grandes écoles, entreprises, CEA, nouveau Groupe Hospitalier Nord Essonne et future LIGNE 18.
Services de la Résidence :
•Charges : Incluent chauffage et eaux
•Entretien : Résidence très bien entretenue, pas de procédures en cours ni de gros travaux prévus. Gardien sur Place
•Espaces ludiques, potager partagé, compost etc.
Contact :
Venez poser vos valises dans cet appartement impeccable, au calme et à proximité de tout.
Conseillère disponible 7 jours sur 7, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et calme au cOEur de Gif-sur-Yvette.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313.33 € par mois (soit 3760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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AGNÈS BETHULAR - IAD

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