Vente appartement 229 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) cet agréable 3/4 pièces de 77.97m² (actuellement aménagé en 3 pièces) avec une grande terrasse de 16.51m² exposée sud/est. Il offre une belle vue dégagée et un aperçu mer. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence SANS ASCENSEUR, il est situé dans la résidence très recherchée du Mas Saint-Claude, au calme tout en étant à proximité directe des commerces et des écoles. Accès rapide pour Sophia Antipolis.
Un grand garage en sous-sol sécurisé avec un espace de stockage sur le coté vient compléter le bien.
Cet appartement de 77.97m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 4.05m²
- Séjour : 19.13m²
- Salle à manger (possibilité de transformer en chambre) : 10.14m²
- Cuisine : 8.82m²
- Dégagement : 8.33m²
- Chambre 1 : 10.54m²
- Chambre 2 : 9.34m²
- Salle de bain : 3.54m²
- WC : 1.03m²
- Cellier : 3.05m²
- Terrasse : 16.51m²
- Grand garage (avec partie espace de stockage sur le coté) : 16.76m²
Les plus de l'appartement :
- Au calme
- En dernier étage (3/3)
- Grande terrasse de 16.51m², avec stores bans manuels
- Belle vue dégagée et aperçu mer
- Exposition sud/est
- Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et plaque induction
- Deux très grands placards de rangements dans le hall de nuit
- Cellier dans l'entrée permettant d'accueillir du rangement supplémentaire
- Possibilité de créer facilement une 3ème chambre
- Baies vitrées et fenêtres en double vitrage en PVC / Volets roulants manuels
- Beau parquet au sol
Les plus de la résidence Le Mas Saint-Claude :
- Résidence très recherchée
- Parties communes refaites récemment
- Sécurisée avec portail électrique et vidéosurveillance
- Terrain de pétanque avec plusieurs espaces verts
- Proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- Au calme, en position dominante
- Voisinage agréable
- Nombreux parkings collectifs
- Montant des charges : 218€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts
- Montant de la taxe foncière : 1 317€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 666 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 616€.
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (112) - GES C (23)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ - 670€ (année de référence : 2021)
5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente)

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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PHYGITAL IMMO

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