Vente appartement 225 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Situé à Hyères (83400), cet appartement de 78m² se trouve entre le quartier de la gare et le parc Olbius Riquier, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée, à quelques pas des services essentiels et des lieux de détente.
Cet appartement de type 4, construit en 1978, se compose de 2 chambres (possibilité de 3), d'un séjour/salle à manger donnant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. Les baies vitrées coulissantes en double vitrage PVC assurent une isolation phonique côté rue, tandis que l'électricité a été refaite et une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, la résidence sécurisée bénéficie d'un parking collectif et d'un parc. Les charges englobent le chauffage et l'eau froide.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles BEZANILLA, Tél. : 0678888971, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829 178 755 - SAFTI – BEZANILLA Gilles, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GILLES BEZANILLA - SAFTI

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