Vente appartement 799 000 €

78,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

ISSY-LES-MOULINEAUX/CORENTIN-CELTON/PARIS 15 - A VENDRE 3 Pièces d'EXCEPTION et de PRESTIGE NEUF avec TERRASSE de 17m2 dans une résidence intimiste et contemporaine, proche de la station de métro Corentin Celton (L12) et du boulevard Gambetta.
Avec une adresse recherchée, facile à vivre au coeur d'un dispositif idéal pour un quartier à parcourir à pied, à seulement 5 minutes de La Porte de Versailles, ou 10 min du T2 Porte d'Issy, à proximité immédiate de nombreux commerces ; je vous propose un charmant et élégant SPACIEUX APPARTEMENT 3 Pièces de 78 m2, offrant une pièce de vie de 34m2, situé au 2nd étage d'une résidence aux prestations de qualité dont la sélection des matériaux et des équipements ont été choisis avec le plus grand soin.
Ce 3 pièces dispose d'une terrasse de 17 m2, où il sera agréable d'y partager des moments de convivialité et de se reposer.
Sa cuisine s'ouvre sur le séjour pour dévoiler des espaces accueillants. Ce 3 pièces dispose de 2 chambres (dont 2 avec placards), d'une salle de bain de 5 m2, de 2 dégagements, d'un WC indépendant. Lumineux, son plan dévoile un bon agencement alliant sérénité et fonctionnalité. Une cave complète cet appartement. Parking en sus.
Avec sa façade en pierre de Noyant au teint clair, son architecture est de qualité. Edifiée sur 7 étages, elle affiche un classicisme rassurant avec ses matériaux nobles.
Cet APPARTEMENT 3 PIECES sera DISPONIBLE EN MARS 2025.
Pour mieux se projeter, je vous présente un appartement décoré et aménagé, présentant un confort de chaque instant (parquet massif chêne, volets roulants électriques, résidence sécurisée digicode et vidéocode, local vélos...). Les avantages de l'achat dans du Neuf sont la garantie d'une qualité, une construction économe en énergie, un confort de vie à votre image.
Je me tiens à votre disposition pour tout besoin d'information. Contactez-moi sans tarder pour le visiter et me partager votre projet immobilier. Christina DEL GOBBO T+33(0)6 74 2005 80
Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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