Vente appartement 465 000 €

78,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Découvrez ce 4 pièces qui vous attend sagement dans le quartier Polangis à Joinville-le-Pont. Avec ses 78 m², cet appartement entièrement rénové a plus de charme qu'un casting de comédie romantique. Imaginez : un séjour lumineux qui n'attend que votre canapé moelleux, une cuisine séparée pour vos talents culinaires (ou vos plats à emporter préférés), trois chambres prêtes à accueillir vos rêves, et des placards qui semblent sans fond. Côté technique, c'est du solide : double vitrage PVC partout, isolation impeccable, électricité entièrement refaite et aux normes ? sans la moindre anomalie en vue. La lumière traversante grâce à l'exposition plein sud vous fera croire que l'été dure toute l'année. En bonus, l'appartement est vendu avec une place de parking privé et numérotée, pour dire adieu aux créneaux hasardeux dans la rue, ainsi qu'une cave, idéale pour stocker vos trésors oubliés ou votre collection de bonnes bouteilles. Et le meilleur pour la fin : un balcon filant où il fait bon prendre son café le matin. A 20 minutes de la gare RER A et proche des lignes de bus 101 et 106, cet appartement réunit le calme et la proximité de Paris. Votre futur chez-vous est prêt pour vous accueillir. Copropriété de 423 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4432 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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L'ADRESSE ADJ GESTION JOINVILLE

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