Vente appartement 465 000 €

78,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Découvrez ce 4 pièces à Polangis, un appartement si charmant qu'on dirait qu'il a été conçu par Cupidon de l'immobilier. Avec ses 78 m² rénovés, il vous fait une promesse : la lumière, l'espace et un soupçon de magie. Le séjour ? Lumineux et accueillant, il attend votre canapé moelleux et vos soirées Netflix. La cuisine séparée vous invite à devenir le prochain grand chef? ou à organiser des duels entre Uber Eats et Deliveroo, à vous de choisir. Les trois chambres sont prêtes à héberger vos rêves (et vos grasses matinées), tandis que les placards vous feront croire à l'existence d'une 4e dimension. Côté technique, tout roule : double vitrage, électricité remise au carré, isolation digne d'un bunker cosy. Et ce balcon filant, exposé plein sud, promet des petits-déjeuners ensoleillés et des apéros avec vue. En prime, une place de parking privé (finie la chasse au trésor pour se garer) et une cave parfaite pour vos cartons mystères ou votre réserve de bons crus. A 20 minutes du RER A et proche des bus, c'est le combo parfait : le calme, la lumière et Paris à portée de main. Alors, prêt à faire le premier pas ? Copropriété de 423 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4432 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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