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Description

iad France - Aurore Stenger (06 10 93 09 69) vous propose : Antibes, appartement front mer 3 pièces d'angle en rez de jardin vous offre un cadre de vie idéal avec sa proximité à la mer, ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée avec dressing, un salon/séjour de 32m² avec cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres avec rangements et dressing, 1 pièce ouverte de 6m² et une salle de bain avec wc. Sa terrasse d'angle et le jardinet ensoleillés offrent une vue imprenable sur la plage et les montagnes.
Résidence sécurisée et calme avec un gardien, sont des atouts supplémentaires pour assurer un confort de vie optimal.
La cave et la place de parking en sous sol ajoutent une valeur ajoutée à ce bien.
Venez découvrir ce bien les pieds dans l'eau.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1610353 - Réf Superimmo : ANVXWS91G
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 12 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1963
GardienChauffage individuel électrique
Séjour de 32 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 576 € / an
Maximum : 3 384 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2021.

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