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Vente appartement 349 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Juvignac (34990)

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  • 4 474 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
EMILIE BARRA - BSK Immobilier

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Description

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé dans une résidence calme et bien entretenue, qui offre un cadre de vie agréable et paisible.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde le salon. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, un véritable atout pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. La cuisine attenante, entièrement équipée se veut pratique et agréable à utiliser au quotidien.
L’appartement dispose également de deux chambres confortables dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. Ces pièces cosy bénéficient d’un agencement optimisé et offrent des rangements pratiques pour un intérieur toujours organisé. La salle de bain, fonctionnelle récemment rénovée, complète ce bien, tout comme les toilettes séparées avec espace buanderie qui apportent un confort supplémentaire.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un environnement serein et vous disposez d'un double box en sous-sol.
Avec sa terrasse spacieuse, sa vue dégagée et son agencement intelligent, cet appartement a tout pour séduire. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 263992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92101763800013.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 744.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 263992 - Réf Superimmo : ANVXXFMLM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

78 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 744 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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