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Vente appartement 525 000 €
78,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 662 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
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Description

A vendre 4 pièces à LA BAULE, à 300 m de la plage Benoit, proche Grands Hôtels, Casino, Tennis Country et Atlantia Bel appartement de Type 4 d'angle traversant de 78,81m2 (loi carrez) en très bon état situé au 2ème et avant dernier étage d'une résidence de charme de 1936 bien entretenue : 3 chambres orientées Ouest - Séjour / salon d'angle avec terrasse orientée Ouest avec superbe vue panoramique - Belle cuisine récente ouverte aménagée / équipée orientée Sud - Salle de bains - Salle d'eau - Wc lingerie - Parking libre extérieur - Charges eau incluse

Publiée le 10/05/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 4507 - Réf Superimmo : ANVXVPSPI
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 6 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 678,68 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17744.pdf

78,81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1936
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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