Vente appartement 379 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Sous compromis : Découvrez ce magnifique appartement de près de 80 m², idéalement situé au dernier étage d'une petite résidence à seulement cinq minutes à pied des plages.
Ce bien exceptionnel comprend 2 chambres spacieuses et un vaste séjour de 38 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Profitez d'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, rendant l'appartement extrêmement lumineux tout au long de la journée. Le confort est assuré grâce à un système de climatisation performant, et l'appartement est en très bon état.
Un cellier privatif au rez-de-chaussée de l'immeuble est à votre disposition, idéal pour ranger vélos et autres équipements.
Le stationnement est libre dans la résidence sécurisée par un portail.
La résidence est située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, à proximité immédiate des commerces de proximité et des écoles, accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité immédiate de la mer.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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LE CASTEL REAL ESTATE

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