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Vente appartement 165 000 €
78,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Roche-des-Arnauds (05400)

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  • 2 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Exclusivité !
Au contact de la nature, découvrez cet appartement T3 dans une maison recevant deux logements. Situé au deuxième étage sans ascenseur mais aussi accessible par trois marches du chemin communal, il propose une pièce de vie (avec cheminée) de plus de 25m2 habitables (30m2 au sol) donnant sur un balcon exposé Sud-Est. Deux chambres mansardées de plus de 10m2. La cuisine est indépendante à aménager. Un cellier reçoit le ballon d'eau chaude et les branchements pour un lave-linge. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant. Garage raccordé au compteurs (électricité et eau) de l'appartement.
Les menuiseries sont récentes, le chauffage est individuel électrique.
Il est possible d'acquérir le deuxième appartement avec son garage et trois garages supplémentaires.
La mise en copropriété sera réalisée si besoin.
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 08/12/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2191-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXU7456
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html

78,85 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (2ème)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Historique des prix
24 mai 2024

Baisse de 4,1%

165 000 €
8 décembre 2023
172 000 €
Localisation
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BERTRAND GALICHET IMMOBILIER

Siren : 852896869 - N° de carte professionnelle : 0501 2019 000 042 144
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