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Vente appartement 506 500 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 494 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 2 balcons (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

A proximité immédiate de l'hypercentre - quartier résidentiel calme - haute performance énergétique. Appartement T3 de 78m² idéalement situé entre la gare et les minimes, à moins 8mns à pied du Vieux-Port. Il comprend 1 entrée de 6.28m², 1 belle pièce de vie de 26.02m² donnant sur 2 balcons de 2.53m²m² et 2.40m², 1 cuisine aménagée de 12.43m², 1 dégagement de 2.89m² distribuant 2 chambres de 11.21m² et 14.27m²), 1 salle d'eau de 3.82m² et 1 WC séparé.
La résidence de 10 appartements profitera d'une restauration intégrale faisant bénéficier aux futurs occupants d'un confort maximal en terme d'isolation thermique et phonique ainsi qu'un gain sur les dépenses énergétiques. Prestations haut de gamme. Possibilité d'acquérir un garage en option.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : VA2014-COMPANY38751PLV - Réf Superimmo : ANVXW2YBP
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Caractérisques
Prix de vente : 506 500 €Prix au m² : 6 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38751plv/188/VXIWp/viva_la_rochelle_grille_tarifaire_2024.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
2 balcons (5 m²)Année de construction : 1978
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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