Vente appartement 269 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Situé sur la commune d'Aytré, au calme, dans une résidence ravalée en 2024, APPARTEMENT en très bon état, traversant, de 4 pièces de 78 m².
L'ESPACE JOUR, lumineux, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec salle à manger de 32m² exposés ouest et d'une cuisine aménagée et équipée de 10m².
L'ESPACE NUIT dispose de 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC.
Sans oublier un grand garage de près de 20m² et une cave.
LES +++ : Travaux déjà réalisés dans la copropriété : Ravalement en juin/juillet 2024, la toiture, les garde-corps, individualisation des compteurs pour le chauffage.
Transformation possible du salon en 3ème chambre. Réalisation des photos des murs en blanc avec l'IA.
Situé à 5 minutes du vieux port de La Rochelle, proche de toutes commodités, commerces, bus, école.
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2192€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879625)

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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CHRISTEL JEGOU - CAPIFRANCE

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