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Vente appartement 346 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 436 €/m²
- Étage 1/4
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA ROCHELLE, CENTRE-VILLE, Appartement de 4 pièces avec balcon, place de stationnement privative extérieure, cave, local à vélos.
LOCALISATION
En centre-ville, à 10 minutes à pieds du Marché Central, des collège et lycée. Le Vieux-Port et la Gare sont accessibles en 15 minutes à pieds. Les commerces sont à deux pas, tout se fait à pieds ou à vélo.
DESCRIPTION
Cet appartement est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Il a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. Son exposition Sud-Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée avec une jolie vue sur le parc arboré de la résidence.
Il se compose :
- d'une grande cuisine "à vivre" entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant
- d'un salon avec un accès direct au balcon
- de trois chambres avec chacune son placard aménagé
- d'une salle de bains
- d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La cave est située au sous-sol du bâtiment avec un accès par l'intérieur de l'immeuble ou par l'extérieur via le local à vélos.
Une place de parking privative est vendue avec l'appartement.
La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, les jardins sont bien entretenus et le cadre de vie y est agréable.
MA CONCLUSION
Cet appartement sera idéal pour une famille qui recherche une vie de Centre Ville où tout est accessible à pieds ou en vélo. Il est fonctionnel, lumineux et il possède de beaux volumes. Une visite s'impose rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, chauffage, eau froide, entretien résidence et espaces verts) : 2516€ soit 209€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882281)
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340939370483 - Réf Superimmo : ANVXX7NLW
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| Prix de vente : 346 000 € | Prix au m² : 4 436 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 516,04 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 187 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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