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Vente appartement 325 000 €
78,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 4 153 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Fanny Dupain Immobilier

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Description

LE BOUSCAT - Superbe emplacement pour cet appartement T4 qui ne manque pas d'atouts! Situé entre le Parc Bordelais et le centre-ville (arrêt de tramway Calypso), cet appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété intime de 3 lots. Il comprend: un beau séjour ouvert sur une terrasse de 11m2 offrant une superbe vue, une cuisine séparée, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave est vendue avec le bien. Possibilité d'acheter un garage en sus. Pour les visites, contacter Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1081 - Réf Superimmo : ANVXWS4RQ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fannydupain.immo

78,26 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Infos légales : 91313810300019
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