Vente appartement 264 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

Découvrez ce grand appartement de 3 pièces de 78,87 m², idéalement situé en plein cœur de la ville du Cannet, dans le quartier très prisé du Grande-Bretagne, spacieux, fonctionnel et lumineux, il saura séduire les familles avec enfants en quête de confort et de praticité.
Caractéristiques :
Entrée : Vous serez accueilli par une élégante entrée dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Séjour : Le séjour de 21m² très lumineux exposé OUEST
Cuisine : La cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle.
Chambres : une grande chambre parentale de 16 m² avec grand rangements.
Une seconde chambre de 16m² a été divisée en deux petites chambres, idéales pour des enfants ou un espace bureau.
Salle de bains : Une salle de bains baignoire et douche avec fenêtre.
WC : WC séparé pour plus de praticité avec fenêtre
Avantages du secteur :
Situé dans un quartier dynamique et recherché du Cannet, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.
À deux pas des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.
Écoles et lycée accessibles à pied, idéal pour les familles.
Transports en commun devant l'immeuble, facilitant vos déplacements.
Cet appartement est une opportunité de vivre au cœur du Cannet, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et moderne. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans le quartier prisé de Grande-Bretagne, idéal famille avec enfants !!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me joindre au 06.16.51.48.12
Cette annonce référence 240166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA GIORDANO (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 52415217000014.
Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1 944,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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VANESSA GIORDANO - BSK IMMOBILIER

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