Vente appartement 498 000 €

78,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Aux portes de Paris, à 5 minutes à pied de la ligne 7 (station Le Kremlin-Bicêtre) et 12 minutes de la 14 (station Hôpital-Bicêtre), accès A6 ou N7 très proches, et tram T9 à 15 minutes à pied, rare, très beau trois-pièces avec terrasse d'où l'on admire une belle vue dégagée. Dans un immeuble de standing de 1996, «Le Square de Paris», au 5e et dernier étage, sans vis-à-vis, cet appartement très bien agencé et fonctionnel se compose comme suit : belle entrée desservant un grand séjour de 28 m2 d'où l'on accède à la charmante petite terrasse, cuisine séparée, deux chambres, dont une avec cabinet de toilette, salle de bains et WC indépendant. Beau parquet massif, peintures récentes, double vitrage, volets roulants, nombreux placards aménagés. Immeuble sécurisé, interphone et digicode, ascenseur, chauffage individuel électrique. Un box et une cave complètent ce bien. Écoles maternelle et primaire au pied de l'immeuble, collège à 7 minutes à pied, équipements sportifs, centre culturel et tous commerces dans un rayon de 5 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 6 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 950 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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