Vente appartement 133 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mée-sur-Seine (77350)

iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : ** Duplex de Caractère – Vue Imprenable sur Melun **
Vous recherchez convivialité, lumière et cachet? Ce T4, avec sa vue dégagée sur la ville de Melun et le bois de Marché-Marais, est fait pour vous.
Composition :
** Rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement et WC.
Séjour double lumineux avec cuisine ouverte.
** À l’étage :
Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 17 m².
Salle de bain récente.
Deuxième WC avec rangements.
Situé au 18ème étage du Tripode du Mée-sur-Seine, cet appartement se trouve dans une résidence en pleine réhabilitation, équipée de 3 ascenseurs pour votre confort. À proximité immédiate de l’hôpital Saint Jean, des grands axes routiers, du centre commercial Champs de Foire et à seulement 3 km de la gare de Melun.
** Points forts :
Résidence : Terrain de tennis à disposition des habitants.
Chauffage collectif pour un confort optimal.
Expositions nord et ouest offrant une luminosité constante.
Charges incluses : Eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.
** Idéal pour :
Primo-accédants en quête de leur futur nid douillet.
Investisseurs futés à la recherche d'une bonne affaire (estimation de loyers 1200€ environ ) .
Familles à la recherche d’un bien alliant charme et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité! Appelez-moi pour discuter de votre recherche et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 468 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 297 € par mois (soit 3564 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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FATIMA TLEMÇANI - IAD

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