Vente appartement 373 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Le Perreux-sur-Marne - Bords de Marne Découvrez cet appartement de 4 pièces, offrant une superficie de 78,43 m² loi Carrez. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1970. Idéalement situé à 30 mètres des bords de Marne et du 8 min de la mairie des commerces et les lignes de bus. RER A à seulement 15 minutes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. L'appartement, baigné de lumière et dans un environnement calme, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse (possibilité de le transformer en double séjour), d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. De plus, il est accompagné d'une cave, d'un parking extérieur, d'un local vélo et d'un local poussette, le tout au sein d'une résidence verdoyante. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement à la fois paisible et pratique. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, charges annuelles 4500 euros, nombres de lots 151 dont 38 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 4 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an	Taxe foncière : 1 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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