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Description

A 12 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS BOUCHARD et à deux pas des écoles et du parc Yves Carric, situé dans la résidence sécurisée et convoitée des 'Grands Arbres', prenez vite rendez-vous pour visiter ce 4 pièces de plus 78 m² en parfait état, située au rez-de-chaussée surélevé. Il comprend : une entrée accueillante avec un grand dressing aménagé sur mesure, une cuisine séparée haut de gamme et entièrement équipée, un double séjour de 28 m², deux chambres dont une avec balcon et l'autre avec placard intégré, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé. Une grande cave ainsi que deux places de parking extérieures privées viennent compléter ce bien. Un appartement entièrement rénové (volets roulants électriques, cuisine, salle de bains, sols, peintures...) bien agencé, avec beaucoup de rangements. BELLES PRESTATIONS !! Copropriété de 339 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4531 euros.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 974 - Réf Superimmo : ANVXWYCUR
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 531 € / anTaxe foncière : 1 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5350/bmc-immobilier_5350.pdf

78,76 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1973Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 339 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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