Vente appartement 449 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

iad France - Sara Yeganeh Barrois (06 46 15 44 03) vous propose : DUPLEX en REZ-DE-JARDIN. 4 pièces 78m2 environ, 3 chambres, 2 SDB/E, 2 WC, jardin 66m2 environ. Au rez-de-chaussée de la résidence du Bois Brulé, proche de toutes commodités, transports, commerces et écoles, bel appartement composé au 1er niveau d'un salon, d'un espace repas, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un placard et d'espaces de rangement. Accès à la terrasse et au jardin parfaitement entretenu de 66m2 environ. Il y a également un local de stockage du matériel de jardin. À l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bain et des WC.
Électricité, plomberie et parquets neufs.
L'appartement est vendu avec une place de parking boxable en sous-sol. La résidence dispose des services d'un gardien en journée. Je suis à votre entière disposition pour tous renseignements et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 289 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh Barrois EI (ID 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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SARA YEGANEH BARROIS - IAD

Siren : 535072250 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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