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Vente appartement 239 900 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Plessis-Trévise (94420)

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  • 3 076 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
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Description

Le cabinet STIL IMMOBILIER vous propose en vente ici et nulle part ailleurs, cet F3 de 79 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée 'Beauséjour', entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir.
Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'une copropriété ravalée et isolée par l'extérieur en 2022, avec une chaudière au gaz neuve. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien et l'entretien des espaces verts, avec des charges en baisse grâce aux récents travaux énergétiques.
L'appartement, rénové avec goût, se compose d'un grand séjour salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin, une cuisine aménagée et équipée de 2021 (facture disponible), un cellier pratique, un couloir desservant deux grande chambres, un dressing, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par du double vitrage en aluminium et de nouveaux volets (facture disponible).
Une grande cave et une place de parking privé complètent ce bien. La copropriété est fermée et sécurisée, avec un parking visiteurs à disposition. Un box est également disponible en option.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes en bus de la gare RER E, avec un accès direct à la gare de l'Est, ainsi qu'au centre-ville. La gare RER A de Noisy-le-Grand est à 20 minutes. Pour les familles, une école maternelle et primaire se trouvent au bout de la rue, facilitant ainsi le quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, praticité et sérénité, tout en étant au rez-de-chaussée pour un accès facile et pratique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : STIL625A - Réf Superimmo : ANVXX0KFW
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 3 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78 m² - 3 pièces - 2 chambresRefait à neuf
Rez-de-chaussée1 garage - 1 parking
Cave1 balcon
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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