Vente appartement 360 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Dans un immeuble de standing situé au 3 ème /4 étages avec ascenseur découvrez ce bel appartement lumineux et bien agencé, idéalement situé ( BDL DU MIDI) . Au calme environnement verdoyant.
A proximité du RER E Le Raincy-Villemomble, des commerces et commodités, des écoles, collèges et lycées ainsi que des médecins. Vue dégagée sans vis-à-vis.
Parc Gustave Courbet à 2 minutes.
Il se présente de la manière suivante, une entrée avec rangements qui dessert un double séjour spacieux exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon de 15 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la lumière naturelle avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et semi-ouverte séparée par une verrière à mi-hauteur, un dégagement qui dessert deux chambres avec chacune des rangements, un espace dressing pratique, une salle de bains fonctionnelle et moderne et un wc indépendant
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Les prestations de ce bien:
- Parquet
- Belles prestations
- Lumineux
- En très bon état
- Clim reversible
- Beaucoup de rangements
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1644.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 4 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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CAROLE SIDHOUM - INSTANTIMMO

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