Vente appartement 355 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Appartement familial T3 de 78 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence moderne de 2015 aux normes PMR, offrant un confort optimal et des prestations de qualité.
Idéalement situé, à seulement 350m à pied du RER E Le Raincy-Villemomble et des commerces. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles publiques et privées.
Cet appartement traversant bénéficie d’une grande terrasse en composite exposée sud-ouest, équipée d’un store ban électrique, parfaite pour profiter de moments ensoleillés en toute intimité.
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces très accueillants et spacieux.
L’appartement est composé ainsi :
. Entrée accueillante
. Double séjour avec larges baies vitrées
. Cuisine moderne, fonctionnelle et en excellent état, pouvant s'ouvrir sur le séjour (mur non porteur)
. Deux chambres confortables avec rangements intégrés
. Buanderie / dressing
. Salle de bains élégante avec double vasque
. Salle d'eau avec WC
. Toilettes indépendantes
Classé DPE en C, ce bien répond aux standards énergétiques actuels.
Le chauffage individuel au gaz permet une gestion économique de la consommation, et les charges de copropriété s’élèvent à 200€ par mois ( + 10€ de fond de travaux loi Alur)
La taxe foncière est de 1687€.
Fibre optique et visiophone opérationnels dans l’appartement.
Enfin, une place de parking privative complète ce bien, vous offrant ainsi une facilité de stationnement au quotidien.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commerces et des transports. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant modernité, confort et accessibilité.
Le plan de l’appartement se tient à votre disposition sur demande.
Ce bien vous est proposé par IMOP, l’agence immobilière à frais fixes et réduits.
Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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