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Vente appartement 699 900 €
78,87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 8 874 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 2 balcons (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Situé dans un quartier privilégié, à la croisée des quais de la Chaume et de la côte sauvage, ce spacieux T3 dévoile un point de vue exceptionnel sur la baie des Sables d'Olonne. Son volume de 79 m2 distribue généreusement les différentes pièces. Le séjour se prolonge vers un balcon à la vue dégagée sur l'océan, idéal pour les déjeuners. Placé au 6ème étage d'une résidence entretenue, le panorama offre une alliance parfaite entre l'entrée du port et la grande plage. L'espace nuit composé de deux chambres avec rangements ainsi qu'une cave et un parking privatif confortent la sensation de bien être. Ce lumineux appartement promet de belles perspectives de rénovation à ses futurs occupants. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : BLEU - Réf Superimmo : ANVXW78NF
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Caractérisques
Prix de vente : 699 900 €Prix au m² : 8 874 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 228 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

78,87 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Cave (3,77 m²)2 balcons (4 m²)
Année de construction : 1979Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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