Vente appartement 349 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

Superbe appartement T3 de 78 m² loi Carrez (93 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Il comprend une belle pièce de vie de 45 m² exposée plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en quartz, deux grandes chambres avec dressing et balconnet, une salle de bains avec une grande douche, une fenêtre et une double vasque, un WC séparé, ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, plus une cave.
Pour les familles, une crèche est située au pied de l'immeuble.
L'arrêt de tram St-Maur est à 8 minutes, et les gares Lille-Europe et Lille-Flandres à 13 minutes.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1 920 euros/an, soit 160 euros/mois.
Copropriété de 21 lots d'habitation - Pas de procédure en cours.
Classe énergie : D
Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 910 euros et 1 270 euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Prix global avec honoraires : 349 000 €
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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