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Description

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME A quelques minutes des écoles et commerces, nous sommes heureux de vous proposer à vendre à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement de 4 pièces au calme, de 78 m² avec vue sur jardin de la copropriété. Il est disposé comme suit : un salon/séjour double de 25 m², deux chambres de 11 m² chacune, possibilité de créer une 3è chambre un dressing et une cuisine indépendante équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. En complément, il comporte un débarras. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre. Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de sept étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries. La copropriété de 510 lots s'organise en 510 lots et implique 3 000 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN. Copropriété de 510 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Halima MILOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2541 - Réf Superimmo : ANVXVNUHW
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348266.pdf

78 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1970
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 510 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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Historique des prix
26 juin 2024

hausse de 5,4%

195 000 €
20 juin 2024

Baisse de 5,1%

185 000 €
3 mai 2024
195 000 €
Localisation
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