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Vente appartement 199 000 €
78,55 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
78,55 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 2 533 €/m²
- Étage 2/8 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Eric VANBUTSEL - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur de Livry Gargan, cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème étage, cet appartement F4 saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort optimal à ses occupants.
La cuisine, séparée et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité a été entièrement refaite à neuf
Vous trouverez également une salle de bains moderne, deux dressings pratiques pour optimiser le rangement, ainsi qu'un WC séparé.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Imaginez-vous profiter de vos moments de détente en contemplant ce cadre apaisant.
De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement offrant confort, tranquillité et une vue agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 700 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Eric VANBUTSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA3023-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGUY
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 533 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 770 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 78,55 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/8 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 700 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2024.
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