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Vente appartement 138 450 €
78,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Loudéac (22600)
78,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Loudéac (22600)
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- 1 757 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3
- 1 balcon (7 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T3/4 à Loudéac, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé. Il vous offre une surface habitable de 78,79 m² avec un double-séjour de 29 m², donnant accès à un balcon exposé au sud. L'appartement bénéficie également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et des WC, vous offrant tout le confort nécessaire. Le système de chauffage en place est électrique.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage, et d'un stationnement extérieur.
Un Isolation Thermique Extérieur du batiment est prévu pour le printemps 2026 (date approximative).
Loudéac est une ville dynamique où tout est à portée de main. En seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et des commerces. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour une balade en famille, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Les soins de santé ne sont pas en reste avec un cabinet médical à proximité. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VA2005-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXWWDWF
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| Prix de vente : 138 450 € | Prix au m² : 1 757 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf
| 78,79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| 1 balcon (7 m²) | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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