Superimmo
7

Vente appartement 289 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 705 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel

86 avis
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Description

À proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, Audrey ALVES vous invite à découvrir cet appartement de type 3, sans aucun vis-à-vis, niché au 1er étage d'une copropriété Art-Déco parfaitement entretenue et sécurisée.
Le secteur :
Le quartier environnant, vivant et dynamique, offre un accès facile à une multitude de commerces, de restaurants et de services, tout en restant à deux pas des principales lignes de métro (Sans Souci à 12 minutes), tramway (T4 à 5 minutes) et bus (C13/C16/25 au pied de l'immeuble). La gare Part-Dieu est également rapidement accessible (10 minutes), facilitant vos déplacements professionnels et personnels.
L'appartement :
Dès l'entrée, un hall vous accueille menant d'un côté aux espaces de vie composés d'une cuisine séparée et d'un séjour baigné de lumière.
L'espace nuit, quant à lui, se compose d'une première chambre au charme authentique avec son parquet d'origine, et d'une seconde chambre en rotonde de 15m². Une salle de bains et un WC viennent compléter cet ensemble.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation optimale.
De plus, un grenier et une cave sont inclus, vous offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort et accessibilité ; contactez votre agence FONCIA Lyon 3ème.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 00541360 - Réf Superimmo : ANVXVTQJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 084 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-bonnel-6335

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/8 avec ascenseurAnnée de construction : 1935
1 salle de bainFibre optique
Copropriété de 143 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 503698664
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