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Vente appartement 299 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 833 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Karine Girod Immobilier

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160 avis
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Description

Secteur Montchat. A quelques pas du Cours du Docteur Long. Situé à proximité immédiate de la charmante Place du Château et de son marché animé, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodités. Avec une surface au sol totale de 98 m² et une surface Loi Carrez de 78,53 m², incluant les combles aménagées de 20 m² Carrez et 40 m² au sol, ce bien présente des volumes généreux et bien répartis.
Cet appartement de 3 pièces se compose : une entrée, un salon et salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et de WC séparés. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Une cave vient compléter ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques (vélo, ...).
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros par an, incluant l'assurance de la copropriété. La taxe foncière est de 559 euros par an.
L'appartement est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de tram T2, T3 et T5, ainsi que le métro D. De plus, il se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, collège et lycée.
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Référence agence : 1030

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : OFR5-4XX-603 - Réf Superimmo : ANVXW0P5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 559 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 238,1 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 284 761,9 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4794/bareme.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
1er étage Parking extérieur
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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Siren : 820151538
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