Vente appartement 325 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

SUPERBE T3 RÉNOVÉ DE 78M2, TERRASSE ET PARKING PRIVÉ DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE STANDING, CALME ET SÉCURISÉE. VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR LE LIEN YOUTUBE ICI: youtu.be/-Cb-aGJ0NK0 Situé à Lyon 3, rue Claudius Pionchon (à côté de la rue Baraban) à 10min à pied de la Part Dieu, une rue calme et à proximité piétonne de sa vie de quartier vers rue Paul Bert avec tous ses commerces de proximité, école et collège, restaurants. L'appartement très lumineux est traversant Est Ouest et situé sur la cour intérieure de la copropriété, calme et tranquillité garantie ! Il comprend: Un spacieux séjour de 36m2 avec cuisine ouverte rénovée, toute équipée. Très lumineux grâce à sa baie vitrée et fenêtres, vous profiterez d'une belle terrasse de 10m2 sur la cour intérieure. Aucun vis à vis. Un dégagement amène au coin nuit: 2 chambres spacieuses de 12m2 et 13,50m2 avec placards et une avec dressing. Elles sont à l'opposé pour plus d'intimité. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, coin buanderie. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking privative numérotée en sous sol. Une cave. Fenêtres: double vitrage Aluminium Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges de copropriété: 160 euros/ mois comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide, parties communes, entretien espaces vert. Taxe Foncière: 1193 euros LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Prix : 325 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-348 ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

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