Vente appartement 300 000 €

78,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - rue Saint-Anne de Baraban, agréable T4 de 78 m2 situé en étage élevé (3/4) avec ascenseur.
Ce bien est composé d'un séjour parquet ouvrant sur un balcon plein Sud, de 3 belles chambres en parquet, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un W-C séparé et d'une cave en sous-sol avec possibilité d'un garage fermé en sus pour 20 000 €.
Chauffage collectif (système urbain) inclus dans les charges - DPE : D.
Pas de travaux prévus dans la copropriété - Nombre de lots principaux : 49 - Pas de procédure en cours.
Appartement calme et lumineux situé dans un quartier recherché proche de toutes les commodités (commerces, gare de la Part-Dieu, tramway, métro, ....).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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B.I.C. IMMOBILIER

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