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Vente appartement 320 000 €
78,02 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 102 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 2 balcons (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
B.I.C. Immobilier

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Description

Rue Saint-Anne de Baraban LYON 3, agréable T4 de 78 m2 situé en étage élevé (3/4) avec ascenseur.
Ce bien est composé d'un séjour parquet ouvrant sur un balcon plein Sud, de 3 belles chambres en parquet, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un W-C séparé et d'une cave en sous-sol avec la possibilité d'un garage fermé en sus pour 15 000 €.
Chauffage collectif (système urbain) inclus dans les charges - DPE : D
Nombre de lots principaux : 49 - Pas de procédure en cours
Appartement calme et lumineux situé dans un quartier recherché proche de toutes les commodités (commerces, gare de la Part-Dieu, tramway, métro, ..)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VA5130-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXWTMZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

78,02 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 Garage
Cave2 balcons (5 m²)
Année de construction : 1974Cuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 881338214
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