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Vente appartement 290 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 718 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction Lyon 7ème

Foncia Transaction Lyon 7ème

58 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ FONCIA! Niché au cœur d’un bel immeuble de style ART Déco, en étage élevé avec vue dégagée, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il se compose, d’une grande entrée desservant le séjour et la cuisine attenante (possibilité de l’ouvrir), d’un WC, puis, d’un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une salle de bains.
Cet appartement nécessite une remise au goût du jour mais le cachet de l’ancien a bien été préservé (parquets chêne dans le séjour et les chambres, moulures, boiseries, volumes). Il dispose de nombreux rangements ainsi que d’une cave et un grenier parfaitement sains.
La copropriété est très agréable, façade ravalée récemment, chaudière neuve, entretien quotidien, emplacement réservé pour les vélos.
Secteur Rouget de l’Isle offrant toutes les commodités à proximité et une vie de quartier appréciée :
- desservi par les transports en communs, tramways T3 et T4 (à 5min), métro D (sans souci à 10min), bus tcl 24, 28, 34
- accès gare Part Dieu à 15/20 min à pied
- proche écoles, de la petite enfance au supérieur
- squares, parc sisley, esplanade Mandela
- petits commerces variés et supermarchés à deux pas
Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 00582997 - Réf Superimmo : ANVXWZ9C3
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-7eme-1051

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/8 avec ascenseurAnnée de construction : 1934
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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