Vente appartement 419 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Liberkeys vous propose en exclusivité, cours Albert Thomas, au cœur du 3eme arrondissement de Lyon, un très bel ancien avec une façade de belle ampleur, sa porte arrondie et ses portraits en bas relief, au dernier étage habitable 5eme/6.
Idéalement situé, entre les metros Lumiere et Sans Soucis, cet appartement vous permet de bénéficier d'une excellente connexion à l'ensemble de la ville par la ligne D.
D'une surface de 78 m² (loi Carrez), ce bien est parfaitement agencé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec parquet à la Française, deux alcoves et une belle hauteur sous plafond 3M.
La cuisine neuve attenante présente un design moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, deux chambres offrent un cadre calme et agréable.
La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce bien.
De plus, de très belles parties communes, un beau grenier au 6eme étage ainsi qu'une cave, viennent apporter une belle valeur à ce bien.
Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 70 € par mois, et la taxe foncière 1039 € annuel.
Avec sa localisation attrayante et son intérieur bien pensé, cet appartement s’avère être une excellente opportunité d'achat.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Azuelos Gilles, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 532 822 640. Référence annonce : DOM11718. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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