Vente appartement 260 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

iad France - Alexandre Dard (06 84 23 26 15) vous propose : Idéal investisseurs pour colocation, Lyon 3 proche Montchat et hôpitaux HCL-Edouard Herriot , CHU, rue Viala , vendu LOUE appartement de type 4 de 78 m 2 environ , traversant , entresol, dans immeuble sécurisé
1 cuisine séparée, un salon séjour, 3 chambres en parquet , wc , salle d'eau séparée avec fenêtre
Rafraichissement à prévoir dans la cuisine et salle d eau
Faibles charges , chauffage gaz individuel
Bail en cours jusqu'en avril 2026, possiblement libéré avant terme
Transports TCL C8-C26 -Grange Blanche-Métro D
Loyer mensuel TTC 1045 €
Cave incluse
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Dard EI (ID 80995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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ALEXANDRE DARD - IAD

Siren : 920 274 8 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 014 532

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