Superimmo
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Vente appartement 445 000 €
78,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 679 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
LES CLÉS D'ALEXIA

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203 avis
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Description

Emplacement idéal, triangle d'Or !
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente ce magnifique appartement situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue dans le quartier prisé du Parc de la Tête d'Or.
Cet bien immobilier vous offre un espace de vie confortable et des commodités modernes. Transformé d'un type 4 en un type 3, cet appartement présente une disposition optimisée pour répondre aux besoins contemporains.
Il se compose d'un séjour double orienté à l'ouest, deux chambres et une cuisine orientées à l'est. La hauteur sous plafond de 2,70m crée une sensation d'espace et de volume. Le parquet bien entretenu ajoute une touche de chaleur à l'intérieur.
La cuisine est spacieuse et aménagée. La climatisation réversible dans le salon assure un confort optimal tout au long de l'année. La fibre optique est disponible pour une connectivité rapide et fiable.
L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, notamment des volets roulants électriques et des fenêtres en triples vitrage oscillo-battantes. Un dressing spacieux offre un espace de rangement pratique pour organiser vos vêtements et accessoires. Les toilettes sont individuelles.
Laissez-vous séduire par cette opportunité unique de posséder un appartement élégant, offrant une parfaite symbiose entre confort et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre rêve immobilier !
Stéphanie CHASTEL - Tel: 07.49.53.68.77
Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 513 014 548

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85451115 - Réf Superimmo : ANVXX7KR0
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf

78,36 m² (carrez : 78) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1952
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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