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Vente appartement 439 800 €
78,64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 593 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
DV Immobilier

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26 avis
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Description

Découvrez ce superbe appartement T4 situé au 5ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, au 19 boulevard Yves Farge, au coeur du dynamique quartier de Gerland, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 78.64 m², cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un coin nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Le coin vie spacieux offre une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un jardin d'hiver, ainsi qu'un espace cuisine ouverte et fonctionnelle. La suite parentale comprend une chambre avec placard et une salle de douche privative.
L'appartement dispose également d'un garage double en longueur en sous-sol. Les transports en commun à proximité incluent la ligne B du métro (arrêt 'Debourg'), les tramways T1 et T2, ainsi que les lignes de bus 35, 60 et C7, avec un accès rapide à l'autoroute A7. Cet appartement est idéal pour une clientèle cherchant un lieu de vie confortable et bien desservi, avec sa proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, parfait pour les familles. Les professionnels apprécieront la facilité d'accès aux centres d'affaires et aux transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le chargé clientèle Karine BOY au 07 88 83 39 19.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VA3174-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXWQSB5
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Caractérisques
Prix de vente : 439 800 €Prix au m² : 5 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,72% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/603/a0ud6/bareme_site_internet.pdf

78,64 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 246 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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