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Vente appartement 490 000 €
78,05 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 6 278 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 2 Parkings
ESPACES ATYPIQUES LYON

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276 avis
04 78 94 51 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En plein coeur du 7ème et à deux pas de la rue Chevreul et de la place Jules Guesde, prisée pour sa vie de quartier et la qualité de ses commerces, cet appartement prend place au sein d'une résidence édifiée en 2020 encore sous garantie décennale et aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, dégagement et claustra se confondent en un magnifique volume de la pièce à vivre qui offre de belles prestations révélées par un agencement menuisé sur mesures à découvrir tout au long de la visite. Circulation fluide et lumineuse du salon à la salle à manger en passant par la cave à vins jusqu'à une cuisine entièrement équipée qui officie en version semi-ouverte avec verrière. Les belles journées d'ensoleillement, le séjour s'étend en une loggia permettant l'installation d'une table pour manger à plusieurs. La partie nuit se décline au calme, côté cour, avec deux premières chambres parquetées, de belles superficies et une chambre parentale dotée d'exceptionnels dressings et rangements éclairés. Une buanderie est subtilement dissimulée au détour d'un dégagement. Une salle d'eau spacieuse et des toilettes suspendues indépendantes pour le bien. Place de stationnement avec compteur individuel pour voiture électrique ainsi qu'une autre garage fermé en sus Emplacement idéal, matériaux de qualité, agencements optimisés, décoration soignée sont autant d'atouts de ce bien cosy et harmonieux. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 bâtiments, 67 lots, dont 37 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 620 euros et 870 euros (Diagnostiques établi le 01/08/2024) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 67 lots. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 8663 - Réf Superimmo : ANVXXCYAU
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 278 € / m²
Taxe foncière : 1 203 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

78,05 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
2 ParkingsAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 67 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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