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Vente appartement 367 500 €
78,92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
78,92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 657 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 de 79 m² en étage élevé, avec balcon, à mettre à votre goût
Vous recherchez un appartement au coeur de Lyon et à personnaliser selon vos envies ? Composé actuellement d'un séjour et d'une cuisine fermée représentant un espace de plus de 38 m², de deux grandes chambres avec parquet massif, d'un toilette et d'une salle de bain indépendante, cet appartement n'attend plus que vos idées pour vous accueillir.
Son agencement et sa conception avec très peu de contraintes structurelles vous offriront une grande liberté de création pour mettre en valeur les volumes et adapter la distribution des pièces à vos besoins. Cet appartement bénéficie d'un beau balcon avec de grandes baies vitrées et 3 accès directs du salon, de la cuisine et d'une chambre.
Idéalement situé à mi-chemin des arrêts de métro Saxe-Gambetta et de la Place Gabriel Péri, vous aurez un accès facile et rapide à l'ensemble des arrondissements de la ville de Lyon. Vous pouvez également vous rendre sur la place Bellecour en 15 minutes à pied.
Si vous cherchez un bien immobilier à fort potentiel et facile à adapter à vos attentes venez le découvrir au travers de la visite virtuelle. Nous pouvons également vous accompagner au travers de projections d'agencement que nous pouvons concevoir ensemble.
Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 83643899 - Réf Superimmo : ANVXXDX2R
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 4 657 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 230 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18820/fees_document.pdf?1700492095
| 78,92 m² (carrez : 78,92) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 152 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2022.
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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379
06 67 95 41 96
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