Vente appartement 349 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
- 4 474 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/9 avec ascenseur
- 1 Garage
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SUD MONPLAISIR / JET D'EAU| T3 - 2 CHAMBRES - 78m² | TERRASSE | ETAGE ELEVE + VUE JARDIN | BON ETAT | LUMINEUX - CALME | GARAGE + LOCAL A VELO | DPE : C My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente un grand DUPLEX de type 3, au sud de MONPLAISIR et à 10min à pied de l'Avenue des Frères Lumière. Cet appartement prend place au 5ème étage d'un immeuble récent bien entretenu. D'une surface totale de 80.18m² (77.70m² loi carrez), ce duplex comprend une entrée, séjour, cuisine semi ouverte et entièrement équipée, grande terrasse (14m²), cellier et WC. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, salle de bains et WC. Un garage en sous sol en SUS, complète la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Avenue des Frères Lumière : 10 min à pied - Agencement optimal avec nombreux rangements - Faible consommation énergétique - DPE : C - Chauffage URBAIN avec compteur individuel - Charges : 210 euros/ mois ( Chauffage + eau chaude + eau froide + charges communes générales) - Appartement calme avec vue sur jardin - Bonne luminosité et sans vis à vis - Proximité immédiate des transports en commun ( Métro D, T2, T4) - Immeuble de standing et bien entretenu - Beau parquet en chêne massif - Climatisation + stores bannes motorisés - Présence d'un local à vélo ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 349 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 127 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 528 euros Taxe foncière : 1 312 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2528 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.
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Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 474 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 528 € / an | Taxe foncière : 1 312 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf
78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/9 avec ascenseur |
1 Garage | Année de construction : 2008 |
1 salle de bain | Sous-sol |
Copropriété de 127 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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