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Vente appartement 413 000 €
78,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
78,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 249 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
Laetitia Smalle - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au sein d'une résidence arborée et gardiennée, INSTANTiMMO vous présente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 80m² et 78,68m² en loi carrez, il se compose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante dinatoire, d'une buanderie, de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Situé au 1er étage, cet appartement sans aucun travaux vous offre un cadre de vie paisible et agréable. La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis contribuent à créer une atmosphère sereine et tranquille.
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement est également pourvu d'une cave ce qui facilite le stationnement et le stockage.
Situé à proximité du centre ville, des écoles et des transports en commun (RER D Maisons-Alfort/ Alfortville à 13 min à pieds et métro ligne 8 à 10 min à pieds), cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.
Un grand box de 21m² en sus.
A VISITER SANS ATTENDRE!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 149 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VA6516-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUD3Q
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| Prix de vente : 413 000 € | Prix au m² : 5 249 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 149 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 78,68 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1964 |
| Chauffage: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 181 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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