Vente appartement 325 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mallemort (13370)

Venez découvrir votre prochain chez-vous dans le cadre enchanteur du domaine du Pont Royal, où la vie prend une toute nouvelle dimension.
Imaginez-vous dans un appartement baigné de lumière, situé au premier étage avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez émerveillés par la luminosité et le charme dé la pièce de vie de 28m², complété par une splendide loggia de 10 m², offrant une terrasse couverte idéale pour se détendre et profiter de la douceur provençale et de la vue.
Le confort est au rendez-vous avec trois chambres, deux salles d'eau et WC, garantissant intimité et fonctionnalité pour vous et vos invités. Des rangements astucieusement intégrés dans chaque pièce vous permettront de garder ce cocon toujours impeccable, tandis qu'une cave supplémentaire vous offre encore plus d'espace de stockage.
Le domaine du Pont Royal, c'est bien plus qu'une simple résidence : c'est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs et de détente. Vous aurez accès à deux piscines réservées à la copropriété, ainsi qu'à une multitude d'activités : golf, tennis, équitation, randonnées... Le choix vous appartient ! Sans oublier les plaisirs culinaires des restaurants locaux qui raviront vos papilles.
Et ce n'est pas tout ! Dans la même résidence, un garage en sous-sol facilement accessible, conçu pour offrir un confort optimal à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite.
Idéalement situé entre Avignon et Aix-en-Provence, ce domaine sécurisé vous offre le luxe d'une vie paisible et authentique, au cœur d'une nature préservée et verdoyante. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre une expérience de vie exceptionnelle.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par le charme incomparable du domaine du Pont Royal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite !
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2022 : 796€ ~ 1076€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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