Vente appartement 498 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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APPARTEMENT 3-4 PIÈCES VUE MER PANORAMIQUE - Au coeur du prestigieux Domaine du Grand Duc, gardé 24h/24, cet appartement de 78,5 m² (Loi Carrez 60,3 m²) offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur toute la Baie de Cannes et La Napoule, jusqu'à l'Esterel. Exposé plein sud, il se compose d'une entrée, un double séjour en L de 40 m² intégrant la loggia, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, une salle d'eau (possibilité d'ajouter une seconde) et des toilettes séparés.
L'appartement est dans un état irréprochable. Il est doté d'une climatisation réversible.
Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 80 de très bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Un garage fermé en sous-sol et une grande cave complètent l'ensemble.
Les résidents peuvent profiter à volonté de la piscine du Domaine et du Club privé (piscine, tennis et gym en option). Cet appartement est situé à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus LR200H (Cannes-Gare SNCF-Cannes) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur 12 cinémas tout comme sur de nombreuses bibliothèques, six ports de plaisance et un conservatoire dans un rayon de quelques kilomètres. Il y a également un grand choix de restaurants, bureaux de poste et deux instituts universitaires.
L'appartement est à vendre pour la somme de 498 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le prix est en adéquation avec les prestations et la localisation de ce bien d'exception.
Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 142 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. La Visite virtuelle 3D est disponible dans nos Agences.
Référence agence : 8339

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 6 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an	Taxe foncière : 1 072 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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AGENCE DU GRAND DUC

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