Vente appartement 350 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

MANDELIEU LA NAPOULE (06210)

Vous serez charmé par cet appartement offrant de beaux volumes avec tout le confort necessaire pour une habitation à l'année ou en saisonnier. situé au 4e étage il offre une jolie vue dégagée sur la marina et la piscine sa terrasse de 18 m2 pour permetra de profiter de bons moments de repos et ses couchers de soleil. une situation idéale car vous serez : proches des commerces et supermarché, au centre de la marina, proche du golf, des plages, du centre ville, des transports en commun et des parcs ce 3 pièces est exposé sud ouest et toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse il se compose ainsi : 1 cuisine séparée 1 salon 2 chambres 1 salle d'eau avec wc + 1 wc séparé avec lave main de nombreux palcards, pour votre confort vous avez des volets roulants et stores electriques, double vitrage la fibre optique est déja installée. pour compléter ce bien il y a un parking privatif en sous soul ainsi qu'une cave . une visite s'impose !. ce bien est déjà en délégation de mandat Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle KERBASTARD 07 61 22 42 58 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 350 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle KERBASTARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 333 793 073 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 350 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : B

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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KERBASTARD ISABELLE - IMMO RÉSEAU

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