Vente appartement 239 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marignane (13700)

Julien Marafico a sélectionné pour vous en exclusivité cet appartement T3 de 78 m2 environ avec terrasse orientée SUD, au troisième étage avec ascenseur, il est situé sur la commune de Marignane dans une résidence recherchée et calme de la ville.
Le bien se compose d’une grande pièce de vie de 43 m2 comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une buanderie, une salle d’eau et un wc séparé
Une terrasse de 10m2, une loggia et une place de parking privée complète ce bien
Les plus de ce bien: climatisation réversible dans chaque pièce, la luminosité, double vitrage, volets roulants électriques, proximité des commodités
Pas de travaux à prévoir !
Taxe fonciére 1246 €
Charges annuelles prévisionnelles de copropriété: 2132 € comprenant l’eau froide, l’entretiens des parties communes et l’ascenseur
Ce bien vous est présenté par Julien Marafico Agent Keller Williams Cezanne au : 06 46 75 92 24 (EI) RSAC 892 507 948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 132,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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TRANSAC & CO

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